Najem okazjonalny to forma najmu mieszkań, która daje właścicielom większą ochronę przed problematycznymi lokatorami. Wymaga ona jednak dodatkowych formalności, w tym wizyty u notariusza. W przeciwieństwie do standardowej umowy najmu, ta forma najmu wiąże się z podpisaniem oświadczenia o dobrowolnym opuszczeniu lokalu, co musi zostać potwierdzone notarialnie, aby miało moc prawną.

Obowiązek oświadczenia notarialnego najemcy

Jednym z kluczowych wymogów, jakie wiążą się z najem okazjonalny, jest konieczność dołączenia oświadczenia najemcy o dobrowolnym opuszczeniu wynajmowanego lokalu. Dokument ten musi być poświadczony przez notariusza, co potwierdza, że najemca rozumie zobowiązania i zgadza się na opuszczenie mieszkania po zakończeniu umowy. Dzięki temu właściciel zyskuje możliwość szybszej i mniej skomplikowanej eksmisji w przypadku naruszenia warunków umowy, bez konieczności przeprowadzania długotrwałych postępowań sądowych. Oświadczenie notarialne najemcy zabezpiecza interesy właściciela i pozwala uniknąć sytuacji, w której lokator zalegający z opłatami lub łamiący inne warunki umowy zajmuje lokal przez długi czas. Jest to kluczowy dokument w najmie okazjonalnym, który gwarantuje skuteczność umowy.

Dodatkowe dokumenty i formalności

Oprócz oświadczenia notarialnego najemcy, umowa najmu okazjonalnego wymaga również wskazania adresu, pod którym najemca zamieszka w przypadku zakończenia umowy. Najemca powinien przedstawić zgodę właściciela tego lokalu na ewentualne zamieszkanie. Te dodatkowe dokumenty i oświadczenia stanowią obowiązkowy element formalny, dzięki któremu najem okazjonalny może być przeprowadzony zgodnie z prawem i pełnić funkcję zabezpieczającą właściciela. Podsumowując, umowa najmu okazjonalnego nie musi być w całości podpisywana u notariusza, ale wymaga oświadczenia notarialnego najemcy o dobrowolnym opuszczeniu lokalu. Dzięki spełnieniu tych formalności najem okazjonalny daje właścicielowi większą pewność i bezpieczeństwo.